O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) trata-se de um instrumentos de planejamento e gestão urbana e consiste em um estudo detalhado dos impactos gerados em uma dada área e no entorno, pela implantação de um empreendimento que, uma vez identificados, devem ser definidas diretrizes que visam sua atenuação e, consequentemente, melhoria nas condições de habitabilidade e segurança a sua vizinhança.
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) constitui, portanto, um procedimento prévio e obrigatório, quando exigida pela legislação, para a obtenção de autorizações para a construção, ampliação ou funcionamento para todo o empreendimento.